特別セミナーのご案内『危ない賃貸経営～「満室だから安心、が一番危ない」～』［12月11日(金)］
皆様の賃貸経営が、より一層充実しますよう、感謝の気持ちを込めたセミナーとなります。
| 【日時】 | 2026年12月11日(金) 受付開始： 12：40～ セミナー： 13：00〜15：30 |
| 【定員】 | 予約制・定員100名 |
| 【参加費】 | 賛助会員：無料 |
| 【場所】 | ソラシティ カンファレンスセンター1F 東京都千代田区神田駿河台4-6 マップを見る |
| 【最寄り駅】 | ■JR 中央線・総武線 「御茶ノ水」駅 聖橋口から 徒歩 1 分 ■東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 B2 出口【直結】 ■東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 出口 1 から 徒歩 4 分 ■都営新宿線 「小川町」駅 B3出口徒歩 6 分 |
| 【主催】 | 公益社団法人東京共同住宅協会 |
| 【第１部】 13:00～14:00 | 『満室なのに危ない賃貸経営』 ～表面上は順調な物件に潜む”見えない赤字”～ 修繕を先送りしている満室・相場より極端に安い長期入居・保証会社 未加入の古い契約・敷金不足の契約・更新されていない連帯保証人 |  講師 公益社団法人 東京共同住宅協会 会長 谷崎 憲一 |
| 【第２部】 14:10～14:50 | 『大家の知らない「部屋の用途変更」』 ～民泊・転貸・事務所・スタジオ・倉庫利用をどう見抜くか～ 普通の住居で貸したはずが・・・無断民泊やまた貸し、詐欺グループの拠点など、 いつの間にか用途変更して使用されてしまう・・・怖いケースをご紹介！ |  講師 公益社団法人 東京共同住宅協会 相談員 小池 哲平 |
| 【第３部】 14:50～15:30 | 『生成AI時代の「なりすまし入居者」見抜く技！』 ～偽造された身分証・勤務先・収入証明をどう見抜くか～ 生成AIによって証明書など精巧に作れる時代です！ 申込書だけを信用しない本人確認。 電子契約で見落としやすいポイント解説！ |  講師 公益社団法人 東京共同住宅協会 相談員 佐藤 望 |
