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  • 家賃滞納の防止と回収のポイント
  • 家賃滞納の防止と回収のポイント

ステップ1・・・ 優良質入居者を選定して滞納を予防しよう

信頼関係を構築できるか?

●入居者同士が平穏で安心できる日常生活

●家賃滞納の無い信頼感の維持

●悪質入居者の居住により善良な入居者が退室する例が多い

良質入居者選定のポイント

●職業(定職又は通学)が明確である

●勤務先信用、業種、勤続年数等

●以前の居住場所がはっきりしており相当期間居住

●住民票、印鑑証明書を提出できる

●家族関係がはっきりしている

●誠意のある人物である。支払い能力に不安が無い

●賃料が年収の30%以下が目安

●連帯保証人を容易につけられる

●族3親等以内が望ましいが、やむを得ず親族以外の場合は社会的地位があり、支払い能力が充分ある方。 職場の同僚、上司、友人は避けたい

●その他暴力団、右翼、反社会的団体の関係者で無いこと

●水商売(特にクラブ、バー、キャバレーのホステス等)風俗店の従業員及び関係者で無いこと


※年に4回発行される東京賃貸住宅新聞より抜粋

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