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土地活用プランナー

6月20日「時代が変わった!新しい賃貸経営事情を知らなければ損をする!?」セミナーレポート

時代が変わった!新しい賃貸経営事情を知らなければ損をする!?


日時 平成22年6月20日日曜日 13:00〜16:00 
場所 そごう横浜9階『市民フロア・ミーティング』
上記の日時で開かれたセミナーは立ち見の方もでるほど大盛況のうちに終了いたしました。セミナーの内容と、出席者のアンケートをレポートします。

セミナー内容
第1部 13:00〜13:50 こんなお部屋になってませんか? 
「仲介会社があなたのお部屋、決めない理由教えます。
早分かり空室対策! 」

●入居者ニーズは三年一昔です。 そんな時代を賢く乗り切る満室経営法を解説します。
講師 :(社)東京共同住宅相談員
空室救助隊員隊長 荒木 雅晴氏

第2部14:00〜14:50 
新築・リフォーム・大規模修繕に妥協は許されない!
『お洒落でセンスの良い物件とは?満室経営の事例紹介』 

●空くと同時に次の入居者が決まる! 
入居者が求める魅力的な住宅をご紹介します。
日経アーキテクチュア TOPICSにて話題の
住宅プランニングを公開     
講師:日本建築家協会 会員 一級建築士 丸山 保博氏

第3部15:00〜15:50 
景気が悪い・家賃が高いから決まらないんですという
不動産屋の言葉を信じてる?
「管理会社を変えて経営を改善しよう!その効果を解説」
●多くの事例から学ぶ、管理会社を変えて成功した事例・失敗した事例
講師:(社)全国賃貸住宅経営協会 神奈川中央支部 
       理事八重田 かおり氏(CFP)

個別相談会 16:00〜16:50

 

アンケート回答結果

問1.セミナーの感想についてお答えください。
理由(ご感想等もご記入下さい)

良かった   27名
どちらともいえない 0名
良くなかった 0名
無回答 1名

・アパート経営上の留意点を再度確認できた
・入居について個別相談の機会が持てた
・色々新しい知識や知恵をいただきました。
・特に第二部のデザイン住宅は参考になりました。
・空室が無くならない原因の一端を知ることができた。
・三部とも大変参考になって良かった。
・一部と三部は専門の情報を教えていただけた。
・特に(二部の)丸山さんの魅力ある物件紹介が良かった。
・仲介業者の話が良かったです。
・新しい経営感覚を取り入れる参考になりました。
・仲介会社と管理会社の考え方の違いが分かりました。
・(二部)日本にもこの様な賃貸物件があることを知りました。現実に作るとなると色々な問題もあると思います。
・共同住宅に関する協会があることも知らなかったので、荒木さんの実例は参考になりました。
・丸山先生のご説明に新鮮味を覚えました。荒木先生のお話も参考になりました。
・思い当たることが多々ありました。また、これで間違ってはいないのだという自信も持てました。
・窓先空地の話が良かった。
・情報が新しく納得できることが多かった。将来の展望の参考になった。
・資料が小さすぎてよく見えない→A4ヨコ2面にしてほしい(カラーで両面印刷でも可)
・進捗をもう少しうまくやってほしい(丸山先生の時)
・賃貸住宅経営はあくまでも1つの事業なので、第二部の説明は何らかの形で、"経営的"な切り口の話がほしかった。(一講座、複数の先生でもよいのでは)
・講師3人それぞれ自分の体験からのお話で非常に有意義な時間を過ごすことができました。
・管理してもらっている会社を管理できるオーナーになろう。
・コミュニティを目的として賃貸マンションを考えていた。なかでも丸山設計士さんの話には共感しました。

問2.現在どのような資産活用をされてらっしゃいますか?

賃貸経営をしている 26名
していない 2名

(複数回答有り)
住宅併用賃貸住宅 5名
駐車場を経営 6名
貸宅地がある 2名
資産活用をしていない
現在お付き合いをしている不動産会社に不満 4名
専門の相談員に資産活用を相談したい 2名

問3.本日のセミナー参加への目的はなんですか?(複数回答有り)

賃貸トラブルや空室などの悩み・不安があったから 17名
これから新築・リフォーム・大規模修繕を検討している 7名
管理を任せたいor管理会社の変更を考えている 5名
個別に相談をしてみたかった 2名
その他 2名

アンケート回答者年代別
40代 3名
50代 3名
60代 11名
70代以上 6名
回答無し 5名


回答をいただいた皆様、本当にありがとうございました。

大盛況のうちに終了しました。

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